Gestionarea construcțiilor

Faceți-vă propria inspecție acasă


Pentru a obține o perspectivă nouă asupra locuinței pe care o vedeți în fiecare zi, încercați să examinați casa cu binoclul. Privește locul atât de aproape cât și de departe. Odată cu binoclul care vă modelează, puteți vedea detalii și compoziții care vă surprind. Este mai degrabă ca și cum ai vedea instantanee ale unor persoane pe care le cunoști bine - uneori pur și simplu nu arată ca ele însele, în mare parte pentru că detectezi funcții pe care nu le-ai observat până acum.

În continuare, concentrați-vă pe ușa din față. Adesea, intrarea principală este cel mai bun indiciu exterior la planșa unei clădiri. Dacă este situat în centrul casei, acest lucru poate indica un aranjament echilibrat de camere de o parte și de alta a unei hale centrale. Există un model discernibil de ferestre? Detaliile de pe fiecare cadru de fereastră se potrivesc cu celelalte? Ce zici de sasiu: Fiecare are același număr de lumini (geamuri)? Unul sau mai multe, care sunt decupate diferit, conțin ochiuri de dimensiuni diferite sau sunt în conformitate cu alții, pot indica o adăugare sau o remodelare. Coafura la colțuri și linia acoperișului este consistentă de la o porțiune a casei la alta?

Acum gândiți-vă la casă în două dimensiuni. Într-o casă tradițională, ar trebui să vedeți o serie de linii perpendiculare pe fiecare plan. Linia acoperișului este dreaptă sau se scufundă la mijloc? Liniile ondulate sau ondulante ale paravanului sau o suprafață de perete care se umflă pot indica o problemă structurală. Dacă este evident pentru ochiul tău că suprafețele orizontale nu sunt plane și cele verticale nu sunt plumb, tu și probabil un contractant ar trebui să afli de ce. Într-un colonial din secolul al XVIII-lea, elementele care sunt în afara pătratului pot fi considerate ca făcând parte din caracterul său și casa sună perfect. Cu toate acestea, în construcții mai noi, astfel de semne pot reprezenta ceva de care să vă faceți griji.

În timp ce stai la distanță, poți detecta curbă sau lipsește zona zoster sau alte semne de deteriorare a acoperișului? Ce spuneți despre coșul de fum: stă drept și înalt sau sunt deteriorate articulațiile mortarului, astfel încât să se angajeze într-o parte?

Mergând mai aproape de casă, continuați-vă examinarea pe partea de sud sau sud-vest. Aceste expuneri sunt supuse mai multor intemperii, deoarece încălzirea și uscarea soarelui exagerează efectele vântului și ale ploii.

Ce este acoperirea exterioară a peretelui? Lemnul este cea mai obișnuită acoperire din America de Nord, cu aproximativ 90 la sută din case acoperite cu lemn. Este clapboard, șindrilă, placă și bătătură (format din plăci verticale largi, cu îmbinările acoperite cu plăci mai înguste)? Cât de curând va fi necesară o lucrare de vopsea sau o rașetare, un patching și o pictură mai serioase? Dacă pereții sunt din cărămidă sau piatră, suprafața este în stare bună? Ce se întâmplă cu îmbinările de mortar - trebuie să vă reamplificați (înlocuiți îmbinările deteriorate de mortar)? Cu case din stuc, căutați fisuri și bombă. În cazul în care materialul de fixare este din aluminiu sau vinil, verificați dacă nu există scufundări, piese lipsă și decolorare. Într-o casă mai veche, aceste margini artificiale ar fi putut fi adăugate în partea superioară a clapetelor sau a zosterului inițial, care ar putea fi intacte și merită să le restaurezi. Mai târziu în proces, poate doriți ca un contractant să vă ajute să investigați această opțiune. Dacă da, faceți o notă pe lista dorințelor.

Privește atent ferestrele. Există vopsea peeling? În cazul în care membrii cadrului vertical se ridică pe pervaz, există semne de descompunere, cum ar fi lemnul moale și decolorat, mucegaiul și vopsea blistering? Chitarea lipsește sau crăpată în cazul în care geamurile de sticlă se unesc la cadru și montare (elementele dintre geamurile dintr-o foaie cu lumină divizată)?

Priviți fundația. Este din material și finisaj uniform? Pereții apar plumb, solid, iar rosturile de mortar sună? Cât de aproape sunt elementele din lemn de sol? Dacă orice plajă sau alt lemn este mai aproape de șase centimetri de sol, aceasta este o problemă care trebuie rezolvată. Excesul de sol ar trebui să fie săpat pentru a preveni degradarea.

Mergeți în jurul perimetrului casei și căutați cu atenție zonele cu probleme. Dacă există un pridvor, examinați-l cu atenție. Porțile sunt expuse elementelor, astfel încât stâlpii, plăcile de podea și balustradele sunt supuse degradării. Ați observat pete moi pe podeaua verandei? Ce zici de balustradele care tind să dea puțin? Privește cu grijă legătura dintre casă și pridvor. În cazul în care există degradare, acest lucru poate indica faptul că apa s-a deplasat de la pridvor în structura casei.

Înainte de a merge în interior, încearcă să gândești la exteriorul casei ca un întreg unificat. Ce vă place (sau nu vă place) despre asta? Dacă casa dvs. este alcătuită din mai multe secțiuni care au fost construite în momente diferite, funcționează bine împreună sau poate ultima adăugare pare cumva greșită și doriți să concepeți o modalitate de a face să pară mai completă cu restul al casei. Poate credeți că partea din față a căminului pare plictisitoare: Mulți unui ultim rang simplu în ultimii ani a primit un aspect mai deosebit, odată cu adăugarea unei intrări impozante. Poate că există un detaliu de design care vă place mai ales - o fereastră decorativă, o bandă de modelare, un post de pridvor, un material de construcție neobișnuit precum blocul de sticlă sau un alt element pe care s-ar putea să îl revizitați în renovarea propusă.


Priveste filmarea: How to Test Drive and Buy a Used Car (Octombrie 2021).