Gestionarea construcțiilor

Revizuirea planurilor


Diferiți designeri au stiluri de lucru diferite. Unii adoptă abordarea „Lasă-o-pentru-ea”, iar schițele lor inițiale sunt surprinzător de detaliate și elaborate. Cu toate acestea, mulți designeri fac un pas pe rând. Schițele lor timpurii sunt abstracte, în mod obișnuit brute de creion menite să sugereze o abordare care nu este atât de vizuală decât intelectuală.

Dacă arhitectul dvs. începe cu desene brute, veți vedea un mic sens al stilului, dimensiunii sau chiar al formei, dar vi se va cere să se gândească la doodle ca reprezentând într-un mod tematic natura spațiului prin care construiți modelele de trafic prin el, și relațiile spațiilor din interior unele cu altele. Pe de altă parte, dacă documentele pe care i le-ai oferit designerului îți explică în mod clar dorințele, poate ajunge cu desene care pot fi recunoscute ca planuri și chiar desenări și perspective de înălțime. Apoi, discuția se poate concentra asupra detaliilor mult mai devreme.

Oricare ar fi abordarea lui, proiectantul dvs. va dori probabil să se așeze și să analizeze planurile timpurii cu voi. Proiectantul-arhitect va explica intenția sa de a executa designul așa cum a avut el și va discuta cu dvs. orice reacții aveți.

Dacă i-ai dat schițele sau notele tale, ceea ce el îți dă înapoi ar trebui să fie familiar. Dacă la început nu vedeți în desenele sale ce așteptați să vedeți, concentrați-vă asupra a ceea ce este diferit. Este viziunea proiectantului mai bună în unele moduri, dar nu în altele? Rugați-vă arhitectului să vă explice motivul pentru ce a făcut.

În parte, ideea de aici trebuie să fie deschisă. Trebuie să oferiți proiectantului oportunitatea de a răspunde sarcinii pe care i-ați atribuit-o. Plătește-i amabilitatea de a o asculta așa cum te-a făcut. Arhitectul tău îți va lua materialele și va fi absorbit de ceea ce ai spus. Ea și-a aplicat propria pregătire, experiență și instincte. Chiar dacă la început nu îți place ceea ce a făcut, dă-i o șansă.

De asemenea, este foarte important să întrebați despre ceea ce nu înțelegeți.

SKETCHELE PRELIMINARE
Probabil că acestea ar trebui să vă pară familiare. Veți vedea elemente din casa dvs. existentă pe care le recunoașteți. Chiar și noile părți ar trebui, cel puțin parțial, să reflecte ideile și dorințele tale. Dacă primele schițe nu arată ca ceea ce vedeai în ochii minții tale, încearcă să analizezi toate detaliile de finisaj pe care le-a contribuit designerul. Vedeți aceleași forme și relații pe care le-ați discutat mai devreme? Dacă a existat o plecare majoră, întrebați de ce.

Întrebați-vă dacă designul răspunde nevoilor dvs.: Dacă nu, spuneți asta.

Este o idee bună pentru tine să trăiești cu un set de schițe preliminare pentru o zi sau două înainte de a oferi designerului tău răspunsul tău formal. Puneți-i și pe alții în casă, studiați-i și ei. Arhitectul sau proiectantul va lua, fără îndoială, note cu privire la reacțiile dvs., în timp ce el vi le arată și în timp ce vă exprimați îngrijorări cu privire la dimensiunea acestuia sau absența acestora. Cu toate acestea, aproape invariabil răspunsul dvs. o zi sau două mai târziu este mai motivat, mai grijuliu și mai complet decât în ​​momentul în care vă confruntați cu noi forme și gânduri și viziuni.

Creează dureri de cap pentru ca toată lumea să aibă prieteni sau rude care se potrivesc („Nu aș face-o așa dacă aș fi fost tu”), dar dacă nu ești încrezător în sentimentele tale despre cum se dezvoltă planul, poți dori să te implici. un străin ale cărui gusturi sunt compatibile cu ale tale. Aveți grijă să nu lăsați persoana respectivă să vă domine. La urma urmei, casa dvs. urmează să fie renovată.

Când discutați lucrurile cu designerul dvs., scrieți note care să vă ghideze. Nu este necesară o scrisoare elaborată și scrisă elaborat, dar este important să aveți o listă atent asamblată. În acest fel nu veți uita ceva și veți avea o idee despre numărul de probleme pe care le ridicați. Puteți chiar dis-acoperi înainte de a vorbi cu arhitectul că există un model al problemelor, astfel încât poate fi făcut un comentariu general care acoperă o serie de probleme mai mici.

Fii sincer cu arhitectul tău. Nu obține personal dacă îți place cu adevărat ceva, dar fii sincer să spui că nu funcționează pentru tine. Dacă nu funcționează deloc, spuneți-o, dar în același timp, asigurați-vă că răspunsul dvs. este corect. Doar pentru că nu este ceea ce te așteptai, nu înseamnă că este rău. S-ar putea să fie mai bun decât noțiunea dvs. inițială, până la urmă, ați angajat un profesionist care să facă cea mai bună treabă pe care o poate și poate cu pregătirea și experiența ei poate vedea lucruri pe care nu le-ați putut. Consultați corect desenele.

Fii cât se poate de articulat despre motivul pentru care nu ești mulțumit. Cu cât poți fi mai specific cu privire la obiecțiile tale, cu atât este mai probabil ca el să poată face modificările pe care le dorești în următorul set de planuri.

Pe măsură ce luați în considerare planurile, gândiți-vă la viața, programele și obiceiurile persoanelor care vor locui acolo. Imaginați-vă în fiecare ușă, așezată în fiecare colț. Ce vezi, în cameră, pe ferestre, privind pe holurile?

Oh, și încă un lucru: dacă vă place ceea ce vedeți, nu ezitați să spuneți acest lucru. Designerilor le place aprobarea la fel de mult ca și alți oameni.

PLANE PRELIMINARE
Câte seturi de planuri veți vedea? Cele mai vechi desene vor fi cele mai generalizate și sunt la fel de discute ca orice. Este posibil să fie nevoie de unul sau mai multe seturi de schițe brute înainte de a fi mulțumit de direcția în care merge clădirea. Dar, odată ce sunteți încrezători în abordarea generală, este timpul să continuați la planurile preliminare.

Dacă vedeți mai multe seturi de planuri preliminare, fiecare set ar trebui să aibă mai multe detalii decât ultimul și ar trebui să includă modificările pe care le-ați discutat în versiunile anterioare. Cu toate acestea, înainte ca planurile preliminare să dea loc planurilor finale și specificațiilor, ar trebui să obțineți cele mai bune estimări ale arhitectului dvs. cu privire la costul total. Nu este niciodată prea devreme să vorbim despre buget (buget pentru construcții, mai degrabă decât taxa de proiectare), deoarece arhitectul ar trebui să știe din prima sesiune care este gama dvs. financiară. Dar, în acest moment, este realist să te specifici cu privire la costuri.

În această etapă, „sistemele de lucru” - sistemele electrice, sanitare, de încălzire și de climatizare - intră în imagine. În acest moment sunt utile materiale specifice. Uși, ferestre, învelișuri de pereți etc. De asemenea, în această etapă (dacă introduceți o completare majoră), arhitectul dvs. pregătește „specificații contur” (listări preliminare ale materialelor și instrucțiunilor utilizate în scopuri de împerechere).

Unii clienți sau arhitecți vor solicita unui contractant să se înscrie în această etapă. Un contractant poate fi util în acest moment pentru estimarea scopurilor. În plus, poate fi capabil să ofere câteva soluții practice din experiență personală până la anumite probleme, soluții pe care arhitectul dvs. nu le poate oferi.

Un ultim act pe care trebuie să-l îndeplinești înainte de a-l instrui pe arhitect / proiectant să plece și să execute planurile finale este să studiezi ultimul set de planuri preliminare o cameră la un moment dat. Asigurați-vă că înțelegeți ce se face pentru voi. Dacă primiți o schiță de la arhitectul dvs. și nu sunteți sigur cum este cu adevărat acel dormitor de 8 pe 12 metri pe care l-a desenat, măsurați o cameră sau încăperi similare din casa dvs. pentru a înțelege cum ar fi mărită sau mărunțită la 8 la 12.

De asemenea, înălțimile de tavan ar trebui văzute și nu doar imaginate. Dacă vă orientați pe un tavan înalt de 20 de metri, găsiți unul și experimentați-l. S-ar putea să descoperiți că 12 metri este la fel de dramatic, sau că spațiul din podea din camera pe care intenționați să-l facă este plin de pete și că simțiți că sunteți într-o cutie de pantofi, în loc de palat.

Asigurați-vă că mobila dvs. se potrivește. Verificați locația fiecărui corp de iluminat și a fiecărui dop; sunt destui? Din nou, imaginați-vă că trăiți în spațiu: totul pare să fie așa cum doriți?


Priveste filmarea: Valabilitatea Planului Urbanistic General, prelungită (Octombrie 2021).