Gestionarea construcțiilor

Lucrul cu arhitectul tău

Lucrul cu arhitectul tău



We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

Angajarea unui arhitect ar trebui să vă economisească timp și bani, să minimizați denivelările, să eficientizați procesul de construcție și să ofere o imagine exactă a modului în care proiectul se va derula înainte ca o singură unghie să fie condusă.

Serviciile de arhitectură ar trebui să fie calculate ca parte a costului proiectului, de obicei sub 10% din bugetul clădirii. Ceea ce plătiți este posibilitatea de a vedea multe aspecte diferite ale unui proiect - nevoile proprietarului de casă, constrângerile materiale și spațiale, orarul, costul, permisele și posibilitatea - printr-un set de ochi profesioniști.

„Arhitecții aduc o viziune globală asupra procesului de construcție foarte complicat”, spune arhitectul Greg Colling de la The Classic Group, o firmă de arhitectură cu sediul în Boston, specializată în designul caselor clasice. Un arhitect bun poate vedea obstacole în proiectul pe care nu l-ai anticipa niciodată și soluții ușoare pe care nu le vei găsi niciodată.

Selectarea unui arhitect
Veți petrece o mulțime de timp cu arhitectul pe care îl alegeți, precum și să trăiți și să lucrați în spațiul pe care îl proiectează, așa că luați timp pentru a găsi persoana potrivită pentru acest loc de muncă. Mai multe motoare de căutare pentru arhitecți există pe Web. Institutul American de Arhitecți (AIA) menține o bază de date actualizată și căutabilă a arhitecților lor.

Găsiți un arhitect cu sensibilitate similară cu dvs. Cereți să vedeți fotografii ale unor lucrări recente sau vizitați câteva proiecte terminate pentru a vă da seama de simțul și preferințele proiectului arhitectului. Întrebați cum sau de ce a decis designerul pentru anumite soluții, finisaje sau scheme. Dacă îți plac lucrările anterioare ale arhitectului, sunt șanse să găsești teren comun. Vei vorbi des și va trebui să-ți rezolvi mai multe probleme, așa că asigură-te că poți conversa ușor și să te înțelegi ușor. Dacă restaurați o casă mai veche, arhitectul ar trebui să aibă experiență cu clădirile periodice. De obicei, casele istorice necesită coduri de construcție mult mai stricte și permise suplimentare.

Ședințe preliminare
Un arhitect îl ajută pe proprietar să identifice obiectivele proiectului. Adesea, răspunsul inițial - mai mult spațiu, o bucătărie actualizată - duce la mai multe întrebări din partea arhitectului. Cum va fi utilizat spațiul și de către cine? Cât de des? La ce oră din zi? Fii pregătit cu aceste răspunsuri în avans pentru a spori discuția și capacitatea arhitectului de a profita la maximum de spațiul tău. Lucrând cu Colling, David Masher a identificat mai multe obiective pentru remodelarea bucătăriei sale istorice. Maeștrii au dorit să crească fluxul atât în ​​casă, cât și în aer liber, să îmbunătățească iluminatul și să creeze un spațiu familial pentru gătit, distracție și muncă. Un arhitect bun permite comunicarea în ambele moduri, ceea ce beneficiază în final de proiect. „Nevoile și dorințele unui proprietar de locuință sunt transformate prin sensibilitatea și procesul creativ al unui arhitect”, spune Colling. Stăpânii ar fi de acord. „Ne-am reunit pentru a găsi răspunsurile potrivite pentru casa noastră”, spune Masher despre spațiul pe care acum îl numește o casă de vis.

Elaborarea unui set de planuri
Când lucrați bine cu un arhitect, economiile sunt de la început din punct de vedere al timpului și al banilor. Colling spune că atunci când s-a așezat pentru prima dată cu Maeștrii, a desenat câteva „schițe de masă de bucătărie” pe baza conversației lor. El a cerut, de asemenea, lui Jeanne Masher să găsească câteva exemple în revistele de arhitectură, care să „o ajute să-și articuleze plăcerile și nemulțumirile.” În această fază de planificare, arhitectul va examina și proprietatea și va analiza reglementările și cerințele de construcție, spune Colling.

Arhitectul va produce o direcție mai definitivă pentru proiectul tău și un set de desene de proiectare bazate pe aceste discuții inițiale și planuri dure. De asemenea, va fi pregătit un buget definit, deoarece proiectul devine mai clar. „Desenele minuțioase” fac mai ușor pentru contractant prețul și construirea cu exactitate a proiectului dvs. ”, conform AIA. Colling a întocmit patru pagini de planuri electrice pentru stăpâni. „În acest fel, contractantul nu a avut nicio întrebare, nimic nu a fost lăsat la întâmplare”, spune David Masher. Fără întrebări fără răspuns nu înseamnă timp sau bani irosiți în mijlocul construcției în căutarea de răspunsuri, o economie imensă pentru orice proprietar.

Desenele arhitectului oferă și o primă privire asupra modului în care va fi transformat spațiul. Văzând o redare exactă a produsului final vă permite să știți dacă viziunea dvs. și arhitectul se potrivesc cu adevărat.

Arhitecți ca manageri de proiect
Un arhitect vă va ajuta să alegeți materiale, scheme de culori și design, precum și constructori și oameni de comerț care vă pot aduce designul la viață. Un arhitect vă poate ajuta să alegeți materiale și finisaje durabile, precum și frumoase, economisind costuri de întreținere și înlocuire frecvente, conform AIA. Noile materiale de construcție ies surprinzător de des, iar arhitecții știu calitatea și eficiența lor. În casa Masher, materiale noi inovatoare au fost folosite în blatul bucătăriei, pe punte și sub punte.

Dacă există un element de construcție cu care do-it-yourself pot avea probleme, acesta este procesul de autorizare. „Arhitectul îl ajută pe proprietarul casei să depună documente necesare pentru revizuire și aprobare de clădiri locale, zonare, reper și / sau comisii istorice și obținerea de propuneri și atribuirea contractului pentru construcție”, spune Colling. Codurile de construcție și legile de zonare se pot complica, având un arhitect la partea ta, se va asigura că sunt depuse corect, ținând proiectul în termen.

În timp ce reda desenele la viață folosind materialele specificate este sarcina constructorului, un arhitect bun va acționa ca agent în lucrul cu antreprenorul. Întrucât antreprenorii sunt pregătiți să lucreze pentru asamblarea viziunii arhitectului, există adesea obstacole. O bună chimie între arhitect și constructor poate transforma o problemă potențială într-o soluție. În casa Masher, un coș de fum neutilizat a devenit un canal gata pregătit pentru conducte și cablaje.

Arhitectul administrează contractul între proprietar și contractant, inclusiv întâlnirea cu antreprenorul și vânzătorii pentru a răspunde la orice întrebare, revizuirea trimiterilor contractantului, abordarea oricăror modificări de teren, respingerea lucrărilor neconforme și revizuirea și certificarea plăților. Cu alte cuvinte, arhitectul tău asigură că proiectul se derulează conform planului, bugetului și la timp. Dacă apare o problemă cu un contractant, mai ales în calitatea lucrării, arhitectul va fi cel mai mare aliat al tău.


Priveste filmarea: Exercitiu Emile Coue (August 2022).